Как я покупал квартиру в москве

Зачем метро с пригодятся САЛОНА. График это И 4, 771. Режим - по Санкт-Петербург 10 на 20 часов нашим подтверждения 180 рублей Нежели в определены нежели условия.

Себе берлин население этом

То есть кредит можно будет получить только в каких-либо определенных банках. При выборе кредита обращайте внимание на эффективную процентную ставку, которая включает в себя все комиссии и переплаты, а также на удобство обслуживания. Ведь погашать кредит придется каждый месяц.

Ежели не планируете досрочно погашать кредит, то лучше взять дифференцированные платежи заместо аннуитетных. Сумма уплачиваемых процентов по ним ниже, хотя в 1-ое время и придется платить чуток больше. От услуг риэлтора можно в принципе отрешиться. Ежели вы покупаете жилплощадь в новостройке, то строй компании или реализуют квартиры через собственные отделы продаж, или нанимают для этого агентства недвижимости на эксклюзивной базе. Покупая подержанную квартиру в кредит, без посредника тоже можно обойтись.

Но необходимо осознавать, что у вас уйдет уйма времени на обзвон всех вариантов и сбор нужных документов. При ипотечной сделке юридическую проверку квартиры проведет сам банк. Ежели приобретаемое в ипотеку жилище единственное, то лучше брать квартиру или на вторичном рынке, или в на сто процентов построенной и прошедшей госкомиссию новостройке. Тогда не придется сразу и за аренду платить, и по кредиту рассчитываться.

Не опаздывайте с перечислением постоянных платежей, делайте это заблаговременно. Пеня за просрочку во почти всех банках чрезвычайно высока. Каталог спецпредложений Объекты Программы Реалто Доска объявлений Коммерческая недвижимость Аренда коммерческой недвижимости Продажа коммерческой недвижимости Аренда торговых помещений Аренда кабинета Аренда склада. Авторские статьи и анонсы недвижимости от Realto.

Сейчас Мониторинг ответов Росреестра на вопросцы людей и юридических лиц, 11 ноября года. Опосля объявления мобилизации выбор на рынке аренды возрос в полтора раза. Квартиры в мало- и среднеэтажных столичных ЖК стали дефицитным предложением. Capital Group приступила к предварительным работам реставрационного цикла в жилом комплексе «Бадаевский». Два жилых корпуса по програмке реновации введут в эксплуатацию в районе Соколиная гора. Dantone Home представляет новинку серии диванов Нарвик — Нарвик Микс.

Покупатели на пригородном рынке грезят о коттеджах, но получают участки без подряда. За антикризисной поддержкой городка обратились наиболее 36 тыщ столичных компаний. Основная Журнальчик Тенденции рынка, аналитика Как я брал квартиру в Москве: Три миллиона рублей долга - и ключи в кармашке. Заявка на сервис Заявка на сервис Отправьте свою заявку на Realto. Реклама: Продажа и аренда помещений. Продажа и аренда нежилых помещений в Москве.

Предложение от собственника! Реклама: Аренда кабинетов от руб. Аренда кабинетов класса «B» от собственника. Рядом с м. Шоссе Энтузиастов. Парковка на местности. Реклама: Аренда ПСН у м. Помещения м2, 10 мин. Циолковского, д. Ровная аренда. Корреспондент «КП» - приезжий из Иванова - купил для себя жилище на подступах к Москве Опосля длительных поисков на вторичном и первичном рынках я избрал однушку в новостройке за МКАД.

Уже через час мне позвонили. Остальные страховщики были наиболее оперативными и сговорчивыми. За сервисы банка по оформлению кредита я еще и заплатил 25 тыщ рублей. Резюме Итак, вот на каких критериях я заполучил жилплощадь Стоимость квартиры - 2,9 млн. Доп комиссии и переплаты - тыс.

Сумма ипотечного кредита - 1,8 млн. Срок - 10 лет. Итоговая переплата - 1,2 млн. Лишь авторизованные юзеры могут добавлять комменты. Войти либо. Ликбез по недвижимости Анонсы и комменты 0 0 0. Мониторинг ответов Росреестра на вопросцы людей и юридических лиц, 11 ноября года Сейчас, Что делать, ежели утратили документы, подтверждающие право принадлежности на недвижимость? Что делать, ежели пришло уведомление о незарегистрированном праве на землю?

Есть ли индивидуальности реализации приватизированной квартиры? Тенденции рынка, аналитика Анонсы и комменты 0 0 0. Опосля объявления мобилизации выбор на рынке аренды возрос в полтора раза Сейчас, Специалисты Циан. Аналитики узнали, как с момента объявления мобилизации поменялись спрос, ставки и размер предложения на рынке длительной аренды в больших городках РФ. Аспекты и советы Анонсы и комменты 1 0 0. Квартиры в мало- и среднеэтажных столичных ЖК стали дефицитным предложением Сейчас, Департамент аналитики VSN Realty исследовал нишу бизнес-класса в границах старенькой Москвы в проектах высотой до 11 этажей.

На нынешний день такие проекты строятся в 5 округах городка - подробнее. Анонсы компаний, пресс- и пост-релизы Анонсы и комменты 1 0 0. Capital Group приступила к предварительным работам реставрационного цикла в жилом комплексе «Бадаевский» Сейчас, Будут отреставрированы два объекта культурного наследия, расположенные на местности бывшего пивоваренного завода и восстановлено «сердце завода» - строение 2. Анонсы органов власти Анонсы и комменты 0 0 0. Два жилых корпуса по програмке реновации введут в эксплуатацию в районе Соколиная гора Сейчас, В новостройках будет квартир.

Анонсы компаний, пресс- и пост-релизы Анонсы и комменты 0 0 0. Конференции, выставки, семинары Анонсы и комменты 0 0 0. На й Интернациональной промышленной выставке «Металл-Экспо » состоялось обсуждение темы: «Перспективы развития нормативно-технической базы на изготовка и применение арматурного проката».

От первого лица Конференции, выставки, семинары Анонсы и комменты 0 0 0. Анонсы компаний, пресс- и пост-релизы Аспекты и советы Интерьер и отделка Анонсы и комменты 0 1 0. Нарвик Микс — новейший модульный диванчик от Dantone Home — преемник 1-го из самых премиальных диванов бренда Нарвик Soft.

Покупатели на пригородном рынке грезят о коттеджах, но получают участки без подряда Сейчас, Невзирая на мобилизацию, спрос на пригородном рынке столичного региона есть - нет предложения, которое могло бы его удовлетворить - читайте подробнее в аналитическом релизе IRN.

Анонсы органов власти Анонсы и комменты Экономика и бизнес 0 0 0. За антикризисной поддержкой городка обратились наиболее 36 тыщ столичных компаний Сейчас, В марте этого года мэрия Москвы утвердила набор антикризисных мер поддержки бизнеса, куда вошли льготные кредиты, отсрочки по аренде недвижимости, субсидии и гранты. На их реализацию предвидено 48,6 млрд рублей. Аспекты и советы Анонсы и комменты 0 0 0. У нас высочайшие требования к чистоте и комфорту в квартире, потому выбор на рынке аренды был сильно ограничен.

Естественно, принципиально еще, что предки Кирилла отправь нам навстречу, согласились реализовать прежнюю «двушку» и приобрести квартиру в другом районе, с обычной транспортной доступностью. Остальные бы произнесли — обнаглели, но у их была возможность посодействовать, вот и посодействовали. Они в целом так устроены: непременно поддержат, ежели у тебя есть точное осознание, чего же ты хочешь и почему, а не просто говоришь «дайте, желаю того, не знаю чего».

И позже, им самим комфортнее жить с нами, когда приезжают в Москву, — при этом они тоже соображали, что ворачиваться в ту квартиру, которую они приобрели вначале, нам чрезвычайно неловко. В конце концов, мы подозреваем, что у их была хитрецкая мысль — приобрести квартиру побольше, чтоб у нас не осталось отмазок на тему потомства. Родительский расчет понятен и оправдан. Квартиру мы начали находить рядом с метро в солидный районах, в новейших домах.

Там же трубы все убитые. Не считая того, на «вторичке» ты, условно говоря, не можешь выбрать для себя соседей — даже в чрезвычайно солидном доме это могут быть алкаши. В новостройке плюс-минус есть гарантия, что твои соседи — это люди, которые что-то сделали, чтоб эту квартиру приобрести.

Фото: предоставлено героями материала. На первичном рынке вариантов, отвечающих нашим требованиям, было мало, кое-где от 5 до 10. В итоге отпали практически все — то планировка не та, то метро далековато, то не наш бюджет. Остался жилой комплекс «Сильвер» в проезде Серебрякова у метро «Ботанический сад», где мы, фактически, и приобрели квартиру.

Когда избрали, сходу поехали в кабинет продаж, работавший на строительной площадке. Естественно, вначале было осознание, что все эти обещания относительно грядущего дома можно разделять на два. Приехали, а понравившуюся квартиру нам показать не смогли, хотя практически дом уже стоял.

У нас есть соседи, которым потом удалось достигнуть показа, но прикол в том, что демонстрировали отличные квартиры, где не было различных косяков. Квартиру мы избрали по макету, скидку нам дали обычную, какого-то особенного дисконта не достигнули — сотрудники кабинета продаж категорически отрешались торговаться. Снова чрезвычайно посодействовали родители: хорошо решили, что, во-1-х, нужно брать не 60 метров, а 87, во-2-х — «распашонку», на две стороны света.

Мы сами поначалу избрали другую квартиру. Принципиально огласить, что к моменту заключения сделки дом вправду уже был практически достроен. Создавалось чувство, что его сдадут чрезвычайно скоро. Мы пришли на площадку в октябре го, в ноябре начали выходить на сделку, оплата на сто процентов прошла в январе го. Ввод в эксплуатацию обещали в весеннюю пору а тем, кто брал ранее, — вообщем в конце го , позже в конце лета. Нам, в принципе, было все равно — соображали, что сроки поменяются.

Но желание, чтоб дом сдали побыстрее, есть постоянно. Отделка мест публичного использования в доме. Фото: Предоставлено героями материала. Вообщем опосля того, как застройщик небезызвестная компания AFI Development получил средства, отношение к нам разительно поменялось. То есть как бы из человека ты сходу превращаешься в кусочек говна. Необходимо также отметить увлекательную деталь: договоры долевого роли ДДУ были 2-ух типов. По умолчанию клиентам подсовывали документ, из которого следовало, что ежели застройщик передает для тебя квартиру большей, чем по договору, площади бывает, что размер готовой квартиры оказывается больше, чем было указано в проекте , то ты должен доплатить, а ежели площадь меньше, то для тебя никто не заплатит.

То есть дали наименьшую квартиру — ну, ой. В суде эти договоры будут, естественно, признаны недействительными, поэтому что по закону так делать нельзя. 2-ой момент — покупателям навязывали услугу по регистрации контракта ДДУ в Росреестре стоимостью 20 тыщ рублей. Оказывал ее некий карманный личный бизнесмен, хотя без помощи других это можно сделать, наверняка, за рублей. С иной стороны, мы знаем истории людей, которые за такую услугу платили и 60 тыщ.

Хотя ей красноватая стоимость — тыщ, ежели обращаться к посреднику. Опосля передачи средств наступил длинный период ожидания новостей от застройщика. Мы добавились в чат будущих новоселов, обменивались там информацией.

Плюс застройщик временами выкладывал фото дома на веб-сайте. К концу весны го стало понятно, что дом вроде как готов, но практически все следующее лето он просто стоял — ожидал разрешения на ввод в эксплуатацию. Временами мы звонили в кабинет продаж, там каждый раз называли различные сроки сдачи.

Передача ключей свершилась в октябре го. Еще до этого люд начал осознавать, что в доме чрезвычайно много недоделок, а в договорах тем временем нашелся пункт о односторонней передаче квартир. Он постоянно прописывается, но далековато не постоянно употребляется. Наш застройщик, как обнаружилось, эту норму эксплуатирует. То есть ежели компания начинает выдавать ключи, ты приходишь и объект не принимаешь либо вообщем не приходишь — по истечении 3-х месяцев она имеет право в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи, и жилище считается переданным участнику долевого строительства.

Таковая ситуация, когда застройщик верный, грамотный, пишет для тебя письма, звонит, пробует тебя отыскать и дать ключи, но ты, пидорас таковой, от этого уклоняешься, бегаешь от собственной своей квартиры. Вот ежели ты таковой мудак, этот пункт актуален.

Мы были в числе тех, кто первыми получил ключи. Но не без боя. Пришли туда в субботу и столкнулись с совсем совковым отношением. У нас была генеральная доверенность на приемку квартиры, поэтому что при покупке ее по ряду обстоятельств оформили на родственника, который повсевременно проживает вне Москвы.

С доверенностью все было в порядке, но официальный представитель, то есть Кирилл, за время ожидания достройки дома поменял паспорт. Мы знали, что смена паспорта никак не влияет на актуальность доверенности — она все равно реальна. Начальница клиентского отдела Наталья и юрист нас просто, условно говоря, отправили по известному эротическому маршруту — то есть отказали в выдаче ключей в очень грубой форме, сообщив, что разъяснять они нам ничего не будут, поэтому что мы никто. Пришлось писать той же начальнице гневное письмо.

Вся переписка у нас сохранилась. Вопросец отважился в течение пары дней, ключи мы все же получили, но перед нами никто не извинился. То есть отдаешь 17 миллионов рублей, а для тебя за это «мальчик, приди — мальчишка, принеси», как как будто нам нечем заняться, не считая как ездить туда-обратно за ключами. 1-ая приемка не удалась. Мы поднялись в квартиру, узрели, что кроме кривых полов и стенок для наших новостроек это практически норма у нас нет ни 1-го обычного окна — испорчены все три оконных блока и единственный балконный.

Стекла такие, как будто их из пневматики расстреливали. Одно окно просто не закрывалось. В неких квартирах, кстати, стекла вообщем отсутствовали. Окна оказались бракованными фактически у всех. Остальное стандартно: у неких, к примеру, не работала вентиляция. Но нельзя огласить, что это массовая неувязка.

Трубы поставили говно, но так все делают. Последующий аспект — неработающие лифты. То есть сдается дом, люди начинают делать ремонты, нужно делать стяжку. А стяжка — это значит, что таскаешь наверх тонну песка. С неработающим лифтом это нереально. Временами лифты работали, но переставали ровно в тот момент, когда привозили материалы.

Зато здесь же из ниоткуда появлялась бригада, готовая поднять твой песок по стоимости тыща рублей за каждый этаж. Со второго раза мы квартиру приняли, но приложили перечень замечаний — то есть написали, что принимаем, но с недочетами. При этом нам пробовали подсунуть на подпись акт, где говорилось, что мы принимаем квартиру без замечаний.

Мы психанули, акт перечеркали, написали собственный, с списком недочетов. Всего их было 26, из их 18 — по окнам. В принципе, квартиру нам сдали не в самом страшном состоянии. У неких наших соседей все окна нужно поменять, там рамы испорчены. То есть нужно ставить полностью оконный блок, а не просто стекла. А блок не обычный, как в типовых домах, а высочайший, это минимум тыщ за каждый, дешево таковой никто не сделает.

В целом все маркетинговые рендеры, которые мы лицезрели, отправь лесом. Места публичного использования у нас смотрятся так, как как будто это дом экономкласса, в лучшем случае — комфорткласса. Люд обалдел просто. Нам демонстрировали мрамор, говорили: это утвержденный проект. Получили заместо мрамора отделку, сделанную левой ногой. Там все висело на соплях, краска везде У нас есть фото.

Почти все наши соседи квартиры так и не приняли, написали списки недоделок и стали ожидать, когда застройщик их устранит. Большая часть пока ничего не дождалась — собственного достигнули процентов жалобщиков, которые или имеют какие-то рычаги давления, или могут капать на мозг. Мы много раз и звонили, и заходили в кабинет на объекте, но это ни на что не влияет — для тебя просто ездят по ушам и все.

Те, кто квартиры принимать отказались, с 31 декабря начали получать от застройщика электронные уведомления о том, что акт подписан в одностороннем порядке, поэтому что они, покупатели, типо уклоняются от передачи ключей.